业务流程

第一步
向德胜（苏州）洋楼有限公司索取全套资料（包括彩色画册）。

第二步
A. 详细阅读资料后，如有兴趣：
a.向当地规划建设部门了解对引进美制住宅的态度，必须清楚地了解到有关部门是支持、中性或是反对的；
b.进一步了解市场情况，因美制住宅在我国是一个新概念，必须对当地消费者是否有需求做出判断。同时也应对当地的高档房产的成本、市场
价格要有深入的了解；
c.这些有需求的人有相应的支付能力吗？没有支付能力的需求不能构成市场；
d.冷静估计自己的资金能力是否能承担高档别墅的开发。
B. 详细阅读资料后不感兴趣：就此停止，以后如感兴趣再向前推进。

第三步
对市场有一定把握后，与德胜公司联系，安排实地考察。
a.因为有许多感觉是无法从图片上得到的，必须身临其境地通过亲眼目睹和亲自手模来感觉美式住宅；
b.同时邀请有关管理部门及潜在客户一同前来考察，以增加有关主管部门的感性认识；
c.来参观德胜公司在苏州的美式样板小区（或参观北京、上海、杭州、南京、西安的项目）对您开发中国传统别墅项目可能也有参考价值（即
使你以后决定不做美制住宅开发项目）；
d.在苏州可与德胜公司充分交流，询问更多的商务和技术上的细节。同时向德胜公司索要国内同行的名录，以便比较。

第四步
参观完成（包括对德胜同行业的参观），认识到美制别墅和国内砖混结构别墅的本质区别及当地高档别墅消费水准后，即着手：
a.对市场的进一步论证；
b.与政府有关部门进一步沟通；
c.对是否上美制别墅项目做出决策。

第五步
决定上美制住宅项目以后，进一步与德胜公司接触洽谈，直至签定合同。

第六步
下一步事宜，将在合同中有明确的描述。

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